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Vorlage - RatS/2022/218  

Betreff: Bebauungsplan Nr. 12 "Im Sande / Pinnekuhl"
- Beschluss über die Beteiligung gemäß § 3 (2) BauGB und § 4 (2) BauGB
Status:öffentlich  
Verfasser:Roland Waltereit
Federführend:Gemeinde Soderstorf   
Beratungsfolge:
Verwaltungsausschuss der Gemeinde Soderstorf Beschlussempfehlung
Rat der Gemeinde Soderstorf Entscheidung
30.11.2022 
6. Sitzung des Rates der Gemeinde Soderstorf      
Anlagen:
§3(1) § 4(1) Stellungnahmen und Abwägungsvorschläge B-Plan Nr. 12 Im Sande Pinnekuhl  
Waldersatz Ökopool Steckbrief Gut Horn  
Gesamt_B-Plan Nr. 12 Im Sande Pinnekuhl  

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Beschlussvorschlag:

  1. Die Eingegangenen Anregungen werden entsprechend der Abwägungsvorschläge (siehe Anlage Stellungnahmen und Abwägungsvorschläge) berücksichtigt.
  2. Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 12 „Im Sande / Pinnekuhl“ wird gebilligt und die Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 (2) BauGB sowie die Durchführung der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (2) BauGB beschlossen.


 

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Sachverhalt:

Der Rat der Gemeinde Soderstorf hat am 15.12.2021 die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und die frühzeitige Behördenbeteiligung gemäß § 3 (1) und 4 (1) BauGB beschlossen, welche vom 22.02.2022 bis zum 25.03.2022 durchgeführt wurden.

Aus der Öffentlichkeit gingen keine Stellungnahmen ein. Seitens der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gingen 7 Stellungnahmen mit Anregungen vor allem zu folgenden Themen ein:

-          Reduzierung der Flächeninanspruchnahme der Samtgemeinde Amelinghausen

-          Prüfung von Alternativstandorten

-          Wald

  • Waldabstand
  • Waldrechtliche Kompensation

-          Brandschutz

  • Zufahrten und Bewegungsflächen für die Feuerwehr
  • Bereitstellung von Löschwasser

-          Artenschutz

 

Die einzelnen Stellungnahmen und Abwägungsvorschläge sind als Anlage beigefügt.

Auf Grundlage der Abwägungsergebnissen wurden die Planunterlagen u. a. zu folgenden Punkten konkretisiert und aktualisiert:

  • Es werden Hinweise zur Einhaltung des Brandschutzes und des Artenschutzes auf der Planzeichnung und in der Begründung ergänzt.
  • Die Begründung wird zu den Themen Regionales Raumordnungsprogramm, Alternativstandorte, Waldrechtliche Kompensation und Artenschutz ergänzt.

 

Hinweise zum weiteren Verfahren

Folgt der Rat der Gemeinde Soderstorf den beigefügten Abwägungsvorschlägen und billigt er den Entwurf des Bebauungsplans, so kann die Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) sowie der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (2) BauGB beschlossen werden.


 

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Finanzielle Auswirkungen:

Die Kosten werden gem. städtebaulichem Vertrag vom Planungsträger getragen.

 

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Anlage/n:

1. Stellungnahmen und Abwägungsvorschläge

2. Planunterlagen des Bebauungsplans Nr. 12 „Im Sande / Pinnekuhl“ (Stand: Oktober 2022)

3. Kompensationspool „Gut Horn“


 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 §3(1) § 4(1) Stellungnahmen und Abwägungsvorschläge B-Plan Nr. 12 Im Sande Pinnekuhl (250 KB)      
Anlage 3 2 Waldersatz Ökopool Steckbrief Gut Horn (136 KB)      
Anlage 2 3 Gesamt_B-Plan Nr. 12 Im Sande Pinnekuhl (4846 KB)      

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